Franz Lisztlaan 11

Bent u op zoek naar een charmante hoekwoning in een kindvriendelijke buurt? Zoek dan niet verder! Deze charmante woning, gelegen aan de Franz Lisztlaan in Voorschoten, heeft u veel te bieden. Met 158 m² aan woonoppervlak biedt deze in 1963 gebouwde woning veel mogelijkheden. Wat treffen we allemaal aan in deze woning? Een royale woonkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers en twee badkamers en een royale garage met voorgelegen parkeerplek. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de gezellige voor-, zij- en achtertuin. Naast de royale oppervlakte is de woning zeer energiezuinig.

Over de buurt:
Deze eengezinswoning is gelegen in de wijk ‘’Adegeest’’. Dit is een fijne, rustige en kindvriendelijke buurt, zeer geschikt voor jonge stellen of gezinnen. Kinderopvang, basisscholen, ‘’The British School in the Netherlands (BSN)’’ zitten op korte afstand en voortgezet onderwijs is met de fiets goed bereikbaar. Het dorpscentrum met supermarkten bevindt zich eveneens op loopafstand. Verder vindt u in de buurt onder meer diverse sportverenigingen, restaurantjes, medische voorzieningen en een zwembad.

De bushalte en het NS-station zijn om de hoek. Via de A4 en de A44 zijn zowel Leiden als Den Haag in slechts 15 minuten bereikbaar met de auto, en naar Rotterdam en Amsterdam doet u er een halfuur over.

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de voordeur, die toegang biedt tot de begane grond van deze woning. Royale entree met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, vaste trap naar de eerste verdieping, trapkast/garderoberuimte en toegang tot de ruime woonkamer. De royale woonkamer met erker en airconditioning heeft een fijne lichtinval, biedt uitzicht over de groene tuin en omgeving en beschikt over een eikenhouten visgraatvloer. Deze ruimte heeft een doorzon effect waardoor de lichtinval hier uitstekend is.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de halfopen keuken. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt toegang tot de bijkeuken, garage en de achtertuin. Tijdens het koken heeft u altijd een prachtig uitzicht.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning de ouderslaapkamer met airconditioning. Naastgelegen kleinere slaapkamer, ideaal uit thuiswerkplek of hobbyruimte. Aan de voorzijde, naast de badkamer, treft u de derde slaapkamer van ruim formaat met vaste kast. De badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet, een dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop vindt u toegang tot de vliering, verdere bergruimte de badkamer en de grote zolderslaapkamer. De zolderslaapkamer beschikt over twee dakkapellen waardoor deze als zeer ruim te bestempelen is. Als laatste vinden we op deze verdieping nog een tweede badkamer. Deze beschikt over een douche en een wastafel.

Tuin:
Het huis beschikt over een voortuin op het Zuidoosten, een zijtuin op het Noordoosten en een achtertuin op het Noordwesten. De ruime achtertuin gelegen op het Noordwesten beschikt evenals de voortuin over veel zon, vooral in de midden en avond. In de tuin heerst een ideale mix tussen groen en bestrating. Zo heeft u heerlijke plekken om in de zon en schaduw te zitten. Voor de garage heeft u een parkeerplaats op eigen terrein. Indien u de tuin groter wilt maken kunt u deze bij de achtertuin betrekken.

Kenmerken van deze woning:
• Woonoppervlakte: 158m²;
• In een fijne en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, kinderopvang en supermarkt;
• Ruime, comfortabele hoekwoning met vier slaapkamers en twee badkamers;
• Uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt;
• Uitstekend openbaar vervoer;
• Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden snel bereikbaar;
• 10 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren aanwezig;
• Warmtepomp en airconditioning aanwezig;
• Asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
• Energielabel: B, conform oude toetsing en voor de verduurzaming.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Heeft u interesse in dit object en zou u deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!