Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 30

Bent u op zoek naar een charmante eindwoning in een kindvriendelijke buurt? Zoek dan niet verder! Deze charmante woning, gelegen aan de Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan in Voorschoten, heeft u veel te bieden. Met 118 m² aan woonoppervlak biedt deze in 1967 gebouwde woning veel mogelijkheden. Wat treffen we allemaal aan in deze woning? Een royale woonkamer, dichte keuken, vier slaapkamers en badkamer van circa 5m². En dan hebben we het nog niet eens gehad over de gezellige voor- en achtertuin. De woning beschikt over een voortuin en een ruime achtertuin met berging en achterom.

Over de buurt:
Deze eengezinswoning is gelegen in de ‘’Boschgeest’’. Dit is een fijne, rustige en kindvriendelijke buurt, zeer geschikt voor jonge stellen of gezinnen. Kinderopvang, basisscholen, ‘’The British School in the Netherlands (BSN)’’ zitten op korte afstand en voortgezet onderwijs is met de fiets goed bereikbaar. Het dorpscentrum met supermarkt bevindt zich eveneens op loopafstand. Verder vindt u in de buurt onder meer diverse sportverenigingen, restaurantjes, medische voorzieningen en een zwembad.
De bushalte en het NS-station zijn om de hoek. Via de A4 en de A44 zijn zowel Leiden als Den Haag in slechts 15 minuten bereikbaar met de auto, en naar Rotterdam en Amsterdam doet u er een halfuur over.

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de voordeur, die toegang biedt tot de begane grond van deze woning. Royale entree met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime woonkamer. De royale woonkamer strekt over de gehele diepte van de woning en biedt uitzicht over de groene voorzijde evenals de groene achtertuin. Deze ruimte heeft een doorzon effect een zijraam, waardoor de lichtinval hier uitstekend is. Vanuit de woonkamer evenals de hal heeft u toegang tot de dichte keuken. De dichte keuken is gelegen aan de rechter achterzijde van de woning en biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde van de woning de ouderslaapkamer met vaste kast en de iets kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde, naast de badkamer, treft u de derde slaapkamer van ruim formaat met vaste kast. De badkamer is voorzien van douche, toilet, een vaste wastafel, de wasmachine/droger aansluiting en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Via de trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Op de overloop vindt u de CV-ketel en bergruimte bij de knieschotten. Verder biedt de overloop toegang tot een grote zolderslaapkamer voorzien van dakkapel en bergruimte.

Tuin:
Het huis beschikt over een voortuin op het Zuidoosten. De ruime achtertuin gelegen op het Noordwesten beschikt evenals de voortuin over veel zon, vooral in de avond. In de tuin heerst een ideale mix tussen groen en bestrating. Zo heeft u heerlijke plekken om in de zon en schaduw te zitten. Verder treft u in de tuin een vrijstaande stenen berging en het achterom.

Kenmerken van deze woning:
• Woonoppervlakte: 118m²;
• In een fijne en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loopafstand, zoals scholen, kinderopvang en supermarkt;
• Ruime, comfortabele eind met vier slaapkamers;
• Uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt;
• Uitstekend openbaar vervoer;
• Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden snel bereikbaar;
• Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
• Energielabel: D;
• Mogelijkheid tot aankopen groenstrook naast de woning van de Gemeente Voorschoten;
• Project notaris: Boom Notariaat.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Heb je interesse in dit object en zou je deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!