Van Hamellaan 4

Ben je op zoek naar een royale, tussenwoning met Energielabel B en een zeer centrale ligging? Zoek dan niet verder! Deze veelzijdige woning, gelegen aan de van Hamellaan in Voorschoten, heeft jou veel te bieden. Veel ruimte en vrijheid: hier heb je het allemaal. Met 174 m² aan woonoppervlak biedt deze in 1968 gebouwde woning veel mogelijkheden. Wat treffen we allemaal aan in deze woning? Een royale doorzonkamer dichte keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en voldoende bergruimte. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de royale voor- en achtertuin. Het huis is voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen en is voorzien van vloerisolatie.

Ligging:
Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen in de geliefde woonwijk ‘Boschgeest’. Het gezellige historische centrum van Voorschoten, sporthal- en velden, basisscholen, de British School, kinderdagverblijf en uitvalswegen zijn dichtbij. Veel recreatiemogelijkheden op een steenworp afstand zoals de Vlietlanden, Seringenbos en het strand. De bushalte staat om de hoek en NS-station Voorschoten bevindt zich op loopafstand. Via de A4 en de A44 zijn zowel Leiden als Den Haag in slechts 15 minuten bereikbaar met de auto, en naar Rotterdam en Amsterdam doe je er een halfuur over.

Begane grond:
Via de voortuin bereik je de voordeur, die toegang biedt tot de begane grond. Entree met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, bergkast en toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer strekt zich uit over de gehele diepte van het huis, en is voorzien van een gas open haard. De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van elektrische zonwering. Via de grote schuifpui is er toegang tot de achtertuin.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de dichte keuken en beschikt over diverse apparatuur zoals grote elektrische oven met 5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, een combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier vind je 3 slaapkamers en de eerste badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en één bevindt zich aan de voorzijde, naast de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van zonwering. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche met regendouche, handdoekradiator en dubbele wastafel met meubel. Verder is er op de overloop een aparte toiletruimte te vinden met vrij hangend toilet.

Tweede verdieping:
Via de tweede vaste trap bereik je overloop van de tweede verdieping. Hier vind je nog twee slaapkamers, met dakkapel, waarvan één een grote zolderslaapkamer. Verder heeft deze verdieping nog een tweede badkamer met douche, wastafel met meubel en Sani Broyeur. Via de badkamer kom je bij een was/bergruimte en de stook/bergruimte.

Vliering:
Het woonhuis beschikt over een grote bergvliering. Deze is te bereiken vanaf de overloop van de tweede verdieping.

Tuin:
Vanuit de woonkamer of keuken bereik je de achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Een ideale tuin om een fijne loungeplek te creëren. De achtertuin ligt op het Zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning vind je een verzorgde betegelde voortuin.

Kenmerken van deze woning:
• Ruime, comfortabele tussenwoning met vijf slaapkamers;
• Op fietsafstand van het gezellig centrum met restaurants en een tal aan winkels;
• In een fijne, groene buurt met alle voorzieningen op fietsafstand, zoals scholen, kinderopvang en supermarkt;
• Geen doorgaand verkeer voor uw deur;
• Uitstekende sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt;
• Uitstekend openbaar vervoer;
• Uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden snel bereikbaar;
• Energielabel: B;
• Voorzien van bekabeld internet in bijna alles kamers;
• Volle eigendom;
• De woning verdient de nodige aandacht;
• Bouwkundige keuring aanwezig;
• Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Heb je interesse in deze woning en zou je deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!