Het Kerkehout 2

Ben je op zoek naar een interessante twee-onder-een-kapwoning, welke naar eigen inzicht nog te moderniseren is? Zoek dan niet verder! Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, een achtertuin van 65m² en vooral veel mogelijkheden door de royale oppervlakte.

Over de ligging en de buurt.
De woning is zeer centraal gelegen. Het centrum van Wassenaar, Voorschoten en Den Haag liggen op fietsafstand. Diverse (internationale) scholen zijn ook nabijgelegen zoals de Amerikaanse School en de British School. Het treinstation van Voorschoten en het centrum van zowel Wassenaar, Voorschoten en Den Haag liggen op fietsafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam, Leiden zijn binnen enkele autominuten afstand te bereiken.

Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning tref je de oude winkelruimte, de meterkast en toegang tot de eetkamer en het royale overig inpandige gedeelte. Aan de achterzijde van de woning vind je vooral bergruimte, de keuken, de trapopgang naar de eerste verdieping en de kelder. Vanuit de bergruimte en de keuken is er toegang tot de tuin. Deze bergruimte is om te brengen naar woonruimte, hierdoor zal het totaal aan woonoppervlakte aanzienlijk stijgen. Tevens vind je in de hal nog een separate toiletruimte.

Eerste verdieping:
Via de trap in de keuken bereik je de eerste verdieping. De overloop van deze verdieping biedt toegang tot alle ruimtes op deze etage. Aan de achterzijde van de woning treffen we twee slaapkamers en het balkon (ZW) aan. Aan de voorzijde nog twee slaapkamers en aan de rechterzijde van het huis de woonkamer.

Centraal gelegen op de hal bevindt zich het sanitair. De woning beschikt over een badkamer met douche en wastafel met meubel. De tweede separate toiletruimte is ook te vinden op deze verdieping.

Tuin:
Op de situatietekening van deze woning kan je goed zien dat deze woning over een mooi tuin beschikt. De tuin is privé gelegen en is circa 65m² groot. Door de Zuidwest ligging kan je hier heerlijk in het zonnetje zitten. Achter in de tuin vind je het achterom.

Bijzonderheden:
• Perceel van 230m²;
• Gelegen in een prachtige groene omgeving;
• Uitvalswegen naar o.m. Amsterdam, Rotterdam, Leiden en Den Haag vlot bereikbaar;
• Op de fiets bent u binnen 10 minuutjes in het centrum van Wassenaar;
• Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing;
• Deze woning wordt 'As is, where is' verkocht;
• Energielabel: G;
• Volle eigendom.

Bestemming
Onderhavig object maakt deel uit van het bestemmingsplan ‘’Kerkehout’’ Wassenaar. De vigerende enkelbestemming luidt ‘Gemengd - 1(GD-1)’. Meer info kan verkregen worden middels 'ruimtelijkeplannen.nl’ of bij de gemeente Wassenaar.

Verkoopclausules
Niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Heb je interesse in dit object en zou je deze graag willen bezichtigen? Maak dan snel een afspraak via ons kantoor!